我们于近期调研了ng28南宫超市上海鲁班路BRAVO精品店（绿标店）：虽然该店位于地下2层，，， ，，，，，但事情日下昼2点客流仍显着好于我们预期—生鲜区略显拥挤，，， ，，，，，脱销品处排队，，， ，，，，，显示出公司生鲜杀手的强盛竞争力和消耗者的认可。。。。。。。。我们对公司上海市场拓展具备信心，，， ，，，，，后续随着农改超项目的推进，，， ，，，，，其影响力必将进一步提升。。。。。。。。
门店概况：2014年1月1日开业，，， ，，，，，位于4号线鲁班路地铁站口汇暻生涯广。。。。。。。。ǖ诙家门店，，， ，，，，，宝山区店于13年12月28日开业），，， ，，，，，准备45天实现开业。。。。。。。。门店修建面积13000多平米，，， ，，，，，谋划面积7000平米，，， ，，，，，外租区2000多平米（现在70%已出租），，， ，，，，，其余为客栈和办公，，， ，，，，，租期15年。。。。。。。。品类结构生鲜占比50%，，， ，，，，，熟食10%，，， ，，，，，其余主要为家居生涯馆。。。。。。。。 周边竞争情形相对并不十分强烈，，， ，，，，，沃尔玛已关店，，， ，，，，，周边有农工商、世纪联华和农贸市场，，， ，，，，，但ng28南宫价钱仍较显着低于周边市场水平。。。。。。。。 市场特点、生长战略、竞争优势：市场特点：上海市场消耗者价钱敏感度很高，，， ，，，，，尤其是生鲜、肉类等产品，，， ，，，，，但现在其他超市在此类商品上并无特殊谋划优势，，， ，，，，，而农贸市场保存情形较差、价钱并不很自制的问题。。。。。。。。 生长战略：ng28南宫战略先打品牌，，， ，，，，，生鲜杀手谋划治理优势将是突破口，，， ，，，，，同时加入公司增发的股东上海糖酒、战略相助方上蔬集团亦会在公司市场拓展中提供支持。。。。。。。。前期阶段，，， ，，，，，公司上海市场规模小，，， ，，，，，还需要依赖上海外地供应商，，， ，，，，，但参考安徽、江苏的乐成履历和新开门店增添趋势，，， ，，，，，上海市场的突破和潜力值得期待。。。。。。。。由于刚开业，，， ，，，，，我们预计现在前台毛利率在10%左右，，， ，，，，，生鲜略低，，， ，，，，，后续有望提升。。。。。。。。 绿标、红标店：绿标店（鲁班店）客单价比红标店（宝山店）高约10%，，， ，，，，，定位相对精品高等，，， ，，，，，思量区域情形结构。。。。。。。。商品组合摆设上，，， ，，，，，公司也调解了方法：如上方货架中接纳高端摆设模式，，， ，，，，，下方货架量贩式摆设，，， ，，，，，知足差别消耗人群需求。。。。。。。。 员工及激励：门店共计180人，，， ，，，，，其中约30为原ng28南宫员工，，， ，，，，，30%为合资人制员工，，， ，，，，，直接加入分红，，， ，，，，，整体薪资高于外地同业。。。。。。。。 物流配送：现在物流建设了中转仓，，， ，，，，，一样平常生鲜天天配送2次。。。。。。。。
