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[重庆] 黄泥塝五大超市贴身肉搏农贸市场被迫降租

宣布时间：2008-03-21 | 信息泉源：重庆商报

半年来该地区农贸市场“势力”已缩减近半　

昨日，，，，，，，，黄泥塝农贸市场，，，，，，，，大宗摊位闲置无人租用记者欧阳祖兵摄

    家住黄泥塝皇冠东和的薛大妈最近改变了自己十多年来养成的一个习惯：把到农贸市场买菜改成了逛超市。。。。。。。。由于她家周围超市的菜价普遍比农贸市场低，，，，，，，，这和其它社区的情形相反。。。。。。。。薛大妈或许并不清晰，，，，，，，，自己所住的社区正率全市之先，，，，，，，，履历着一场来自超市和农贸市场的包围和突围战。。。。。。。。一经景物无限的农贸市场在该社区步步紧逼的超市包围中节节败退！半年来，，，，，，，，黄泥塝社区农贸市场的整体“势力”规模已缩减近半。。。。。。。；；；；；；；蛐，，，，，，，，不久的未来，，，，，，，，这里将成为我市农贸市场第一个消逝的地方。。。。。。。。现在，，，，，，，，农贸市场的生涯现状已引起了我市政府部分的关注，，，，，，，，一部关于农贸市场的建设和治理规范正在酝酿出台，，，，，，，，农贸市场超市化将成为以后农贸市场的生长目的。。。。。。。。

    市场现状

    五大超市贴身肉搏

    黄泥塝是我市超市麋集度最大的社区，，，，，，，，新世纪、重百、ng28南宫、易初莲花、中百仓储五大超市在此贴身PK，，，，，，，，相互之间的直线距离不过三五百米，，，，，，，，一度掀起全市最强烈的价钱战。。。。。。。。据统计，，，，，，，，该片区的常住和流感生齿不过5万，，，，，，，，是全市人流量最大的解放碑商圈的1/6，，，，，，，，而超市面积却是解放碑商圈的4倍。。。。。。。。去年，，，，，，，，外来超市巨头“深圳新一佳”就是由于打熬不住，，，，，，，，入渝仅7个月就在此急遽失利；；；；；；；随后，，，，，，，，一家专门卖无公害蔬菜的超市以及一家名叫“客乐得”的本土新兴超市也相继折戟而归。。。。。。。。

    农贸市场人气涣散

    黄泥塝社区有三家大型农贸市场，，，，，，，，划分是黄泥塝农贸市场、大泽·盛瑞农贸市场和佳华农贸市场。。。。。。。。昨日，，，，，，，，记者以租赁者身份来到了三家农贸市场中建设时间最长、面积最大、谋划状态最好的黄泥塝农贸市场相识情形，，，，，，，，该市场位于黄泥塝社区东边，，，，，，，，和ng28南宫超市的直线距离不过三百米，，，，，，，，马路扑面五百米开外就是重百超市。。。。。。。。在该市场门口做水果生意的老板听说有人找摊位，，，，，，，，把记者上下审察一番，，，，，，，，撇了撇嘴道：“你要到这里来卖菜？？？？？？？搞获得一个星期都好！”老板自称姓魏，，，，，，，，四年前在该市场新建成时就在此做生意。。。。。。。。“其时想进来做生意的多，，，，，，，，160元一个的摊位，，，，，，，，通过投标炒到了1000多元，，，，，，，，照旧抢！”不过今是昨非，，，，，，，，现在魏所在的最当道的三个水果摊，，，，，，，，每月租金加起来不过1500元左右。。。。。。。。记者看到，，，，，，，，市场内有近1/3的摊位空着，，，，，，，，卖鱼的老王称：“周围超市越开越多，，，，，，，，生意遭抵惨了，，，，，，，，以前一天要卖60公斤左右的鱼，，，，，，，，现在最多不过20公斤，，，，，，，，生涯都开不走！”记者随后从该市场租赁挂号册中看到，，，，，，，，现在仍在谋划的有70多户，，，，，，，，市场保安透露，，，，，，，，空着的摊位都是近半年里陆续撤走的。。。。。。。。

    皇冠东和楼下的大泽·盛瑞农贸市场正位于黄泥塝社区中央，，，，，，，，前面是新世纪、后面是ng28南宫、侧面是中百仓储，，，，，，，，可谓腹背受敌，，，，，，，，情形也因此更糟。。。。。。。。上百个摊位现在仅存一家卖卤肉的、两家卖蔬菜的和一家卖家禽的。。。。。。。。佳华农贸市场因地处黄泥塝社区边沿，，，，，，，，与各大超市距离较远，，，，，，，，情形稍好，，，，，，，，不过最近半年来，，，，，，，，撤场的也已经近半。。。。。。。。

    市场争战

    超市降价卖菜农贸市场免租金揽客

    昨日，，，，，，，，记者在黄泥塝的新世纪、重百、ng28南宫等超市看到，，，，，，，，家家都有针锋相对的特价商品促销。。。。。。。。如三线肉在9.9元~10.03元/斤之间，，，，，，，，拼的都是分分钱，，，，，，，，这样的价钱战，，，，，，，，平均每周就要在这里至少上演一次。。。。。。。。严酷来说，，，，，，，，超市的低价促销并不是针对农贸市场睁开的。。。。。。。。记者重新世纪和ng28南宫相识到，，，，，，，，其黄泥塝门店商品的价钱在全市都有优势，，，，，，，，由于该地区超市太麋集，，，，，，，，导致价钱战的频率比其它门店增添了一两倍。。。。。。。。

    超市和超市之间的战斗殃及了被夹在其中的农贸市场。。。。。。。。据摊贩先容，，，，，，，，超市之间的价钱战从去年7月ng28南宫超市进入该社区后愈演愈烈，，，，，，，，现在，，，，，，，，三家农贸市场蔬果价钱普遍比周围超市横跨5%~10%不等，，，，，，，，突破了恒久以来农贸市场菜价比超市低的老例。。。。。。。。

    据悉，，，，，，，，从去年下半年最先，，，，，，，，三家农贸市场都最先降租甚至免租揽客。。。。。。。。昨日，，，，，，，，记者在黄泥塝农贸市场询问租赁摊位，，，，，，，，该市场办公室杨主任称必需三铺连租，，，，，，，，标牌租金价共计720元/月，，，，，，，，但可以给记者优惠270元，，，，，，，，靠近于打6折。。。。。。。。杨称，，，，，，，，由于被超市抵得厉害，，，，，，，，这是市场最近才推出的优惠价。。。。。。。。而大泽农贸市场已免收了几个月的租金。。。。。。。。据悉，，，，，，，，纵然已免收租金，，，，，，，，仍吸引不来商贩。。。。。。。。听说，，，，，，，，佳华农贸市场最好的摊位叫价也不过160元/月，，，，，，，，而以前，，，，，，，，至少也要200元出面。。。。。。。。

    摊贩超市扫货变游摊超市门口叫卖

    农贸市场的小摊贩们为了在超市包围中突围，，，，，，，，也想了许多步伐。。。。。。。。

    超市先容，，，，，，，，天天清早，，，，，，，，一些刚从田间直采回来的蔬菜要举行整理，，，，，，，，卖相差的就低价甩卖。。。。。。。。周围小餐馆和农贸市场的摊贩天还没亮就到超市候着，，，，，，，，一样平常一买就是十多斤，，，，，，，，由于是镌汰货，，，，，，，，比自己进的批发价还自制2%~3%，，，，，，，，稍事整理，，，，，，，，当天就像模像样摆起卖了。。。。。。。。另外，，，，，，，，据黄泥塝农贸市场卖菜的黄大妈先容，，，，，，，，眼看生意一天比一天差，，，，，，，，摊贩们也学会了“走出去”：天天每家谋划户都会派一小我私家挑着菜出摊沿街兜售，，，，，，，，和游摊如出一辙，，，，，，，，并且，，，，，，，，每到下昼五六点，，，，，，，，摊贩们都会不约而同把兜售地改到各家超市门前，，，，，，，，黄大妈称：“超市人气旺，，，，，，，，蹲一两个小时能遇上在农贸市场苦守三四个小时。。。。。。。。”

    商战

    市场前瞻

    黄泥塝农贸市场还将缩短

    记者在黄泥塝农贸市场佯装租赁摊位时，，，，，，，，办公室杨主任体现，，，，，，，，要比及6月5日后才华和记者签正式条约。。。。。。。。由于到时市场内的租赁合约都将到期，，，，，，，，摊位也要举行调解。。。。。。。。记者问是增是减，，，，，，，，杨主任没有正面回覆。。。。。。。。随后，，，，，，，，记者从摊贩处相识到，，，，，，，，下半年，，，，，，，，该市场可能再度缩减摊位，，，，，，，，许多摊贩对是否再续约体现犹豫。。。。。。。。随后，，，，，，，，记者相识到，，，，，，，，重百和新世纪已打出广告，，，，，，，，将在今年下半年到明年上半年之间，，，，，，，，在黄泥塝社区的公安局大楼周围各自再开一家社区超市。。。。。。。。

　　专家看法

    黄泥塝市场现状是个特例

    重大经济与工商治理学院教授王伟剖析，，，，，，，，在外洋，，，，，，，，农贸市场很是少，，，，，，，，基本上已被超市取代。。。。。。。。这和外地人的消耗水平、购物习惯亲近相关。。。。。。。；；；；；；；颇鄩Y社区属于中高等住宅区，，，，，，，，人们习惯到超市购物，，，，，，，，加上该地区超市价钱战频仍，，，，，，，，这才致使了农贸市场生涯空间狭窄。。。。。。。。但关于我市大大都生涯水平中等的社区来说，，，，，，，，黄泥塝社区现在的情形仍算特例，，，，，，，，超市要周全取代农贸市场尚有很长的历程。。。。。。。。不过，，，，，，，，王伟以为，，，，，，，，随着超市规模的扩大，，，，，，，，物流制度的完善，，，，，，，，要在菜价上低于农贸市场不是难题，，，，，，，，这就对农贸市场的生涯提出了更高的挑战。。。。。。。。

    政府步伐

    正酝酿农贸市场治理规范

    据市商委市场处闵处长先容，，，，，，，，农贸市场的生涯现状他们一直在关注。。。。。。。。农贸市场因分摊用度低，，，，，，，，多年来以菜价自制取胜，，，，，，，，但随着超市业态的迅速生长，，，，，，，，该优势已徐徐被超市所取代。。。。。。。。闵处长透露，，，，，，，，市商委现在正在召集相关专家，，，，，，，，拟制订一部农贸市场修建和治理规范，，，，，，，，资助我市农贸市场升级换代。。。。。。。。

    据先容，，，，，，，，南京市政府出台了《南京市农贸市场妄想建设治理实验步伐》，，，，，，，，其中划定，，，，，，，，主城区域内新建住宅小区农贸市场的建设应与小区情形要求相一致，，，，，，，，具备一定的规模和层次，，，，，，，，着重推行超市化；；；；；；；未来重点建设的新城区，，，，，，，，农贸市场的建设应当高标准，，，，，，，，使农贸市场完全超市化。。。。。。。。同时，，，，，，，，还对生鲜农副产品的比重、要开架式谋划、使用POS系一切一集中收银等都做出了详细要求。。。。。。。。市商委体现，，，，，，，，南京市政府的《规范》对我市制订相关步伐有起劲的参考意义，，，，，，，，而农贸市场超市化也是各地政府的生长目的。。。。。。。。

    (记者罗恒实习生陈俊梅)

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