国际珠宝衣饰等奢侈品品牌一改2009年来的审慎态度，，，，，，2011年在京扩张程序显着提速，，，，，，这一动向导致的直接效果即是北京商铺物业租金的稳步上涨。。。。。。。。仲量联行今日宣布2011年第一季度北京房地产市场报告显示，，，，，，一季度北京优质购物中心首层平均租金环比增添2.4%，，，，，，抵达每平方米每月639元。。。。。。。。 

　　详细剖析商铺市场的需求主要来自三个方面。。。。。。。。其一即是珠宝衣饰等奢侈品牌起劲扩张，，，，，，例如Minimum、ZUGZUG、De soul 、BadgleyMischka、东宫珠宝，，，，，，中艺香港等入驻国贸三期商城；；；；；；； LANVIN 高端精品店和Versace落户三里屯北区，，，，，，MAXMARA金融街购物中心店、GUESS华联万柳店即将开业；；；；；；；GAP、优衣库、H&M等快消时尚品牌继续在新的优质购物中心开店；；；；；；；同时释与珠宝零售商加速在京结构，，，，，，包括CK手表与饰品西单大悦城店、Rolex 国贸三期店、华瑞手表华联万柳店及IWC侨福芳草地旗舰店即将开业。。。。。。。。 

　　其二，，，，，，众多海内外着名零售商在京开设首店或妄想入驻。。。。。。。。德国顶级珠宝Wellendorff 首店即将在国贸三期开业；；；；；；；Manhattan Portage 首店落户西单大悦城，，，，，，其东方新天地分店和三里屯分店也即将开业；；；；；；；海内首家Hello Kitty 主题餐厅落户世茂?工三；；；；；；；鄂尔多斯首家旗舰店在崇文门新天下商城盛大开业；；；；；；；康健奢侈品牌Dr. Comfort 首店入驻金融街购物中心；；；；；；；瑞典户外品牌Klattermusen妄想进入北京市场 。。。。。。。。 

　　其三，，，，，，超市、影院以及餐饮等零售商需求同样活跃。。。。。。。。OLE 超市国贸三期店、物美高端超市丰联广场店、BHG宣武门庄胜崇光店等已经开业，，，，，，ng28南宫超市恒基中心店即将开业；；；；；；；伊士曼影院国贸三期店即将开业，，，，，，金逸影城、万达影城以及保利影城中分店即将开出。。。。。。。。味千拉面、爱锅、星巴克、三轩茶屋、金芭蕉、彩云之南中分店即将开张。。。。。。。。 

　　仲量联行预期2011年市场需求将继续坚持增添态势。。。。。。。。王府国际商城、国盛购物中心、北京华熙乐茂、北京侨福芳草地等优质项目将在今年度陆续开业，，，，，，为市场带来约60万平方米的新增供应。。。。。。。。受益于强劲的市场需求，，，，，，优质商铺市场租金将坚持上涨趋势。。。。。。。。 

    （记者 张晓莉）