金山板块第一季度销售前三甲  

名次    名称                   三甲套数      板块总套数      三甲占比      合计占比  

1       江南水都·兰邑          630             3590            17.5%       42.5%  

2       中庚城                  479                             13.3%              

3       世欧彼岸城              422                             11.7%

　　板块现状  

　　在交通上，，，，，，，，13路、15路、26路、42路等10余条公交线路从金山公交总站纵横福州各区域；；；；；；；在教育方面，，，，，，，，市政配备的福州三中金山分校、乌山小学金山分校、台三小金山分校、金山幼儿园等，，，，，，，，由开发商投资建设的江南水都小学、麦顶融信小学均已投入使用；；；；；；；南江滨公园、金山公园、乌龙江湿地公园、金山健身中心、榕城广场、金山文体中心、金山影戏院等让住民有了较好的休闲行止。。。。。。。  

　　现在金山最缺乏的是大型医院，，，，，，，，除了一个市二医院门诊下属于公办的，，，，，，，，其余多为私人小诊所和社区卫生所，，，，，，，，还不可解决住民“看病难”的问题。。。。。。。而商业上，，，，，，，，缺少国际型商业提升整体商业层次。。。。。。。银行布点较多，，，，，，，，但娱乐场合仍然偏少。。。。。。。  

　　板块远景  

　　交通上，，，，，，，，三环路将于2010年建成通车。。。。。。。全线约13公里的金山——下院将作为福州轻轨的首期举行建设，，，，，，，，预计3至4年建成；；；；；；；最受关注的金山医院已经选址浦上大道。。。。。。。商业上，，，，，，，，江南水都ng28南宫超市即将开业，，，，，，，，大景城、正祥一品新筑等社区商业已有不少国际性商业加盟，，，，，，，，如特易购、沃尔玛、肯德基等。。。。。。。  

　　这些市政配套的相继到位，，，，，，，，尤其是金山板块现在较量短腿的医疗配套和商业配套的即将到位，，，，，，，，将很洪流平上提速金山板块的周全繁华。。。。。。。  

　　板块评述  

　　金山板块是福州市政投入最大也是近几年土地开发最麋集的区域，，，，，，，，且随着入住率的一直提高，，，，，，，，和金山工业园的搬家进入市政事情流程，，，，，，，，金山板块作为一个宜居新城的周全繁华，，，，，，，，是指日可待的。。。。。。。  

　　现在金山板块热销的主要楼盘有：江南水都·兰邑、融侨·观邸、金辉·天鹅湾、世欧·彼岸城、福晟·钱隆金山、融信宽域、泰禾·红树林、融晟·红郡等20多个楼盘，，，，，，，，占有福州楼市的半壁山河。。。。。。。  

　　板块之星 江南水都·兰邑  

　　楼盘概述  

　　江南水都压轴之作，，，，，，，，是融侨集团全力打造的南江滨首席江景水岸豪宅，，，，，，，，着力在福州将它建设成南江滨的“水岸大成之作”。。。。。。。  

　　热销镜头  

　　自开盘不但首批售罄，，，，，，，，之后加推一直坚持着市场上难堪的“一连热销”：单周销售破亿、1—3月福州销售量江南水都占1/10，，，，，，，，兰邑占江南水都的1/2、现在尽销600余套……  

　　解密星盘  

　　2800亩生涯大城、直面闽江内揽湖景的双水岸生态情形、融侨品牌，，，，，，，，三大优势让兰邑自面市就成了榕城楼市销售的骄子。。。。。。。  

　　自2008年11月面市以来，，，，，，，，兰邑推出体验式营销，，，，，，，，江南水都社区实景、四大美湖、融侨物业以及齐全的生涯配套很洪流平上感动了客户；；；；；；；其次，，，，，，，，83m2～155m2户型的富厚性以及近千套的大盘量，，，，，，，，提供应差别阶级客户，，，，，，，，知足差别的需求，，，，，，，，提高了销售几率。。。。。。。第三，，，，，，，，5200元/m2的起价迎合了目今刚性需求的放量，，，，，，，，成为其热销不可或缺的因素。。。。。。。