原本只生在闹市的大超市、百货店，，，，，，，，现在纷纷扬弃繁华，，，，，，，，跑进相对清静的社区安家！  

    这不是开顽笑，，，，，，，，从去年国庆前夕诺玛特进驻五黄社区，，，，，，，，到本月4日福建超市王牌ng28南宫超市签约东和春天，，，，，，，，至少已有4家外来品牌超市、百货企业这么做了。。。。。与此同时，，，，，，，，本土的重百、新世纪也正加速走向社区的程序。。。。。  

    外来品牌超市：以社区为凭证地  

    外来品牌超市扎根重庆社区，，，，，，，，这一趋势在去年已最先。。。。。  

    去年国庆前夕，，，，，，，，普尔斯玛特旗下的诺玛特超市从南坪步行街直接跳到了五黄大社区，，，，，，，，诺玛特江北中瑞店明确定位为“社区店”。。。。。  

    同样是在去年，，，，，，，，泰国正大集团旗下的连锁超市易初莲花宣布进军重庆，，，，，，，，将在未来两三年中开10家左右连锁超市。。。。。首批店所有选择在社区，，，，，，，，即龙湖大社区、洋河花园和大渡口金地广场。。。。。  

    把超市开到了社区的尚有深圳人人乐商业集团。。。。。  

    位于石桥铺华宇名国都的人人乐渝州购物广场，，，，，，，，已在今年9月29日开业；；；；；；；；明年1月，，，，，，，，深圳人人乐还将在天星桥升伟新天地开第二个店。。。。。人人乐董事长李宽森说，，，，，，，，两年内该集团在渝投资将达4亿元连开6店。。。。。  

    作为排名中国零售业前30强的企业，，，，，，，，深圳人人乐现在已在川、渝开了5家店，，，，，，，，所有落户在社区。。。。。例如，，，，，，，，成都两家划分在新华小区、双楠小区，，，，，，，，自贡的一家在新建的汇东小区，，，，，，，，重庆的则在华宇名国都。。。。。  

    12月4日，，，，，，，，天下“农改超”连锁的先行者ng28南宫超市与东和春天签约，，，，，，，，租下东和风情街1.5万平方米谋划园地，，，，，，，，准备投资3000万，，，，，，，，建成其麾下的西南旗舰店。。。。。  

    在这次相助之前，，，，，，，，ng28南宫超市已在世纪金源、加州花园各选了一个点开店。。。。。凭证ng28南宫的妄想，，，，，，，，明年之内将开10个店，，，，，，，，未来三年内则将抵达20个店，，，，，，，，这些店的主要选择偏向就是大社区、住民集中区。。。。。  

    为什么把超市开进社区？？？？？？ng28南宫董事长张轩松说：“中心商业竞争日益白热化，，，，，，，，加上大规模的社区开发，，，，，，，，使得社区商业的昌盛成为一定。。。。。  

    东和春天、世纪金源和加州花园都是生齿集中、经济活跃、购置力兴旺的栖身地，，，，，，，，把这三个点做活，，，，，，，，片区也就活了，，，，，，，，到时再向全市扩张。。。。。”  

    本土超市连锁：加速社区开店程序  

    外来超市品牌抢滩社区商业，，，，，，，，本土偕行也不甘落伍，，，，，，，，重庆百货、新世纪百货、山城超市等正加紧在大社区或栖身集中地铺网。。。。。  

    现在，，，，，，，，新世纪百货拥有超市、阛阓30来家。。。。。除相识放碑中心店、世纪新都、凯瑞商都、江南商都等7个综合阛阓外，，，，，，，，其余陆续开业的超市大多选择在社区、栖身集中地。。。。。  

    例如在沙坪坝，，，，，，，，凯瑞商都在三峡广场，，，，，，，，新世纪双碑店、天星桥店、小龙坎店、新体村店都是在栖身集中地。。。。。  

    喜畛佞在社区或栖身集中地的，，，，，，，，尚有山城超市。。。。。现在，，，，，，，，山城超市也已开设了近20个1500平方米以上的连锁店。。。。。  

    今年以来，，，，，，，，重庆百货下属的超市向连锁化周全进军，，，，，，，，建设了重百大楼超市公司。。。。。现在，，，，，，，，重百旗下的超市有20来家，，，，，，，，销售额6亿元；；；；；；；；但在未来5年将扩张至129家，，，，，，，，年销售额也将增至28亿元。。。。。  

    实验连锁化后，，，，，，，，重百超市仍将驻足于综合性超市的定位，，，，，，，，一样平常面积为2000平方米——5000平方米左右。。。。。超市规模定在这个规模，，，，，，，，已体现了其开设的所在主要在区县商圈或主城二、三级商圈，，，，，，，，其中大社区、栖身集中地无疑将是重点之一。。。。。  

    重庆百货、新世纪百货、山城超市经由多年谋划，，，，，，，，已铺就了外来超市品牌暂时无法相比的连锁谋划网络，，，，，，，，凝聚了一大批较稳固的消耗群。。。。。在它们加紧向社区拓展时，，，，，，，，已经占得了先机。。。。。  

    纵深  

    品牌超市怎样选址  

    引入一个品牌超市来凝聚人气，，，，，，，，是许多社区都想做的事。。。。。以是，，，，，，，，品牌超市对选址的条件就成为许多社区感兴趣的内容。。。。。在这次采访中，，，，，，，，记者发明几个落户大社区的品牌超市在选址上着实有配合之处。。。。。  

    市场空间：半径1.5公里内无相同业态  

    规模凌驾1万平方米的超市，，，，，，，，生涯半径至少需要1.5公里。。。。。这似乎是现在已经确定的几大品牌超市的共识。。。。。  

    例如，，，，，，，，ng28南宫超市东和春天店、诺玛特江北中瑞店、深圳人人乐华宇名国都店、深圳人人乐升伟新天地店等几大超市的生涯半径，，，，，，，，都凌驾了1.5公里。。。。。  

    消耗群：10万—15万人  

    ng28南宫超市东和春天店半径1.5公里规模内，，，，，，，，有约15万常住生齿及10万流感生齿；；；；；；；；诺玛特江北中瑞店所处的五黄大社区，，，，，，，，现在开发量约200万方，，，，，，，，栖身生齿约10万；；；；；；；；深圳人人乐华宇名国都店所处的石桥铺片区，，，，，，，，栖身生齿凌驾15万；；；；；；；；深圳人人乐升伟新天地店所处的天星桥片区，，，，，，，，常住生齿加流感生齿一共12万—15万人。。。。。  

    消艰辛：依托品质社区  

    深圳人人乐依托华宇名国都、升伟新天地社区，，，，，，，，都是高消艰辛相对群集的新兴社区；；；；；；；；易初莲花客户群80%以上都是家庭，，，，，，，，其选择的龙湖大社区、洋河花园和大渡口金地广场等中高端社区正好知足这个要求。。。。。  

    ng28南宫超市选择的东和春天，，，，，，，，不但有社区2000户住民，，，，，，，，并且紧邻成熟片区金岛花园，，，，，，，，周围社区众多。。。。。同样，，，，，，，，另一店的选址加州周边已形成成熟的客户购置力。。。。。  

    谋划园地：1万平方米以上  

    深圳人人乐华宇名国都店谋划面积2.3万平方米，，，，，，，，其中超市1.7万平方米，，，，，，，，其余约6000平方米将作以休闲为主的百货店；；；；；；；；深圳人人乐升伟新天地店，，，，，，，，1.2万平方米。。。。。  

    ng28南宫超市东和春天店谋划面积约1.5万平方米；；；；；；；；易初莲花龙湖店约2万平方米；；；；；；；；诺玛特江北中瑞店一共两层，，，，，，，，单层面积约1.5万平方米。。。。。  

    交通：公交、停车便当  

    ng28南宫超市选择的东和春天，，，，，，，，在东区东街辟出上万平方米作为专用停车场。。。。。  

    诺玛特江北中瑞店、深圳人人乐华宇名国都店、深圳人人乐升伟新天地店，，，，，，，，不但都拥有足够的停车场，，，，，，，，并且还划分处在五黄路、石桥铺转盘、天星桥转盘等交通要道上，，，，，，，，消耗者来往利便。。。。。  

    记者看法  

    社区商业升级换代  

    关于社区商业，，，，，，，，市民并不生疏。。。。。近年来，，，，，，，，险些每个新推出的住宅项目，，，，，，，，都妄想了或大或小的商业用房。。。。。社区商业的生长，，，，，，，，早已逾越了油盐酱醋铺、小食店的阶段，，，，，，，，最先向特色化、规模；；；；；；；，，，，，，，，并形成了南方花园、加州花园、直港大道等较有影响力的社区商业。。。。。  

    中心商圈竞争日益白热化和大规模社区开发爆发的消耗需求，，，，，，，，使社区商业凸现越来越多的商机。。。。。  

    重庆的社区商业还处于初期阶段，，，，，，，，许多古板的社区商业仍然障碍在为住宅配套的生长阶段，，，，，，，，成为自然爆发、自然保存和自然销售的隶属产品，，，，，，，，业态也大多局限于餐饮，，，，，，，，同时保存着修建妄想设计不专业、停车位严重缺乏等误差，，，，，，，，“社区商铺的商业价值没有真正的被挖掘。。。。。”  

    从广州、深圳、上海等地楼市履历看，，，，，，，，社区商业生长一样平常有特色商业街、大型超市两个偏向。。。。。重庆市民较量熟悉的社区商业，，，，，，，，大多是特色商业街。。。。。例如，，，，，，，，南方花园美食一条街、直港大道餐饮一条街、龙湖爱琴大道等。。。。。  

    现在，，，，，，，，以大型超市为特色的社区商业又最先显山露珠。。。。。从去年国庆前夕诺玛特进驻五黄社区，，，，，，，，到本月4日福建超市王牌ng28南宫超市签约东和春天，，，，，，，，至少已有4家外来品牌超市放弃了中心商圈，，，，，，，，落户社区。。。。。  

    外来品牌进军重庆社区，，，，，，，，既显示了商家们对社区商业形态的认可，，，，，，，，也标记着重庆社区商业升级时代的到来。。。。。  
  
    (张海涛  颜铵)